Conheça a Avaliação Econômica

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Avaliação Econômica

Quem nunca vendeu ou comprou um imóvel? Esse tipo de transação, geralmente, considera o preço de mercado. Ou seja, o valor calculado a partir de um conjunto de elementos: área interna e externa da casa, localização - quanto mais próximo do centro, mais caro - e das funcionalidades, além do valor da concorrência, considerando as mesmas proporções.

Essa avaliação econômica é feita por profissionais do ramo, bancos e imobiliárias, além de outras instituições que vendem e compram nesse segmento. Mas o tal “preço de mercado” não é fixado apenas no setor imobiliário.

Pode soar estranho para quem não faz parte do segmento, mas empresas também tem valor real, concreto e numérico. A diferença é que, na área empresarial, essa valoração se dá de forma mais subjetiva.

Além disso, elas são mais comuns do que se imagina. Afinal, transações financeiras entre instituições privadas acontecem diariamente, envolvendo altos investimentos entre pequenos e grandes nomes do setor. São as conhecidas fusões, cisões e incorporações.

Por isso, empresários dos mais diversos setores e perfis (de pequeno, médio e grande porte) buscam estimar o valor do seu negócio. Essa opção pode ser feita tanto para corrigir erros e realinhar processos como para buscar novos investidores, e tentar uma expansão. Quem sabe até abrir o capital para novos sócios, em determinado momento.

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Avaliação ou Valuation?

Conhecido no segmento pelo termo em inglês: valuation. A avaliação econômica leva em conta parâmetros próprios do setor, com foco em demonstrar a realidade momentânea daquela instituição.

Para chegar a esse resultado, analistas fazem um cruzamento de informações que incluem o estudo do fluxo de caixa descontado – esse fator sinaliza para a capacidade da empresa de gerar lucros no futuro - dos múltiplos ativos – aferido por meio de comparação com concorrentes em todos os aspectos - e do patrimônio da organização, que possui tanto bens fixos, como circulantes, subtraindo-se as obrigações.

Esses são apenas alguns aspectos analisados em uma avaliação econômica. Mas, ao contrário do que se verifica em um imóvel: o valor objetivo calculado a partir do preço do metro quadrado de uma determinada região, em uma empresa, o processo de avaliação considera mais que bens materiais ou lucros obtidos.

Há um valor abstrato e qualitativo que vai além da objetividade matemática e esse, em muitos casos, credita ainda mais preço que os bens patrimoniais. São tópicos intangíveis, aqueles construídos pelo perfil e movimentos do negócio ao longo do tempo, dentro do mercado financeiro. Isso inclui marca, credibilidade junto ao público, capacidade de reação e gestão de crise.

A pergunta é: se meu negócio está indo bem e o meu lucro chega de forma satisfatória, com uma perspectiva futura de aumentar gradativamente, porque eu preciso de uma avaliação desse tipo?

Porque realizar uma avaliação?

A avaliação busca conhecer a fundo a realidade do negócio, sendo realizada a partir de um conjunto de fatores como: fluxo de caixa, lucro real, valor patrimonial, além de valores intangíveis embutidos no nome da empresa. É ela quem vai possibilitar ao empresário o conhecimento real da saúde financeira da sua empresa.

Esses tópicos são analisados por profissionais do campo econômico, entidades e consultorias especializadas em mercado financeiro com o intuito de auxiliar o empresário a traçar estratégias e adotar novos caminhos para negócio.

Para o empresário que faz o valuation da sua empresa, os benefícios são muitos. Um deles é apontar aspectos sensíveis do negócio que precisam ser corrigidos para gerar valor a sua empresa.

Com a análise, o empresário também acaba conhecendo processos que podem estar prejudicando sua valorização, como erros no fluxo de operações, na comercialização da marca, nas movimentações de mercado, entre outros.

Outra vantagem é o direcionamento que uma avaliação pode possibilitar. Um bom valuation poderá dar elementos suficientes ao empresário para a tomada de decisões, seja das mais cotidianas, como o momento certo para a aquisição de equipamentos ou maquinários, até a elaboração de estratégias de expansão, como uma futura abertura de capital.

Avaliação para oportunidades

Seu negócio parece ir de vento em polpa até que, certo dia, você resolve abrir o capital e adicionar novos sócios a sua empresa. Nesse momento, como saber o valor da sua empresa? Apesar de parecer uma conta simples, um ente jurídico de fins lucrativos possui bens tangíveis e intangíveis.

Os primeiros são bens materiais como maquinários e equipamentos utilizados pela empresa para uso próprio ou mesmo aqueles que são comercializados, no caso de unidades de varejo, e podem ser facilmente contabilizados, levando em conta os preços de mercado.

Já os intangíveis, aqueles constituídos pela marca, credibilidade e capacidade de reação frente a adversidades, requerem uma análise muito mais aprofundada de valor. Afinal são itens qualitativos e, portanto, difíceis de contabilizar.

Por isso, a importância de se fazer uma avaliação periódica do seu negócio. Será com base nesse resultado que você vai compreender como está a saúde financeira da sua empresa e, por consequência, qual deve ser o melhor momento para dar um passo à frente rumo a um novo modelo de empresa.

Esse mesmo raciocínio é feito por investidores. O mercado atual possui empresas e empresários dispostos a investir em negócios promissores e, para isso, ele busca analisar o valuation da empresa. Pois, é a partir desse valor, mensurado por especialistas do ramo, que o investidor vai obter a segurança necessária para aplicar seu dinheiro.

Avaliação para o futuro

Volume de ativos, fluxo de caixa, faturamento e lucros são alguns dos elementos analisados para se tirar uma boa avaliação econômica da empresa, e quando se fala de fusão, cisão ou incorporação essa análise é ainda mais importante.

Nenhuma empresa realiza esse tipo de transação sem considerar o valuation da possível parceira. Seria como comprar um produto sem conhecer previamente o preço dele. No caso de um item, você perde alguns poucos reais, mas com empresas, as operações envolvem muitos milhões. Por isso, não dá para apostar no escuro.

Assim como transações de grande vulto, organizações também buscam crescer por meio da inserção de novos sócios ou acionistas. Esse trâmite, no entanto, não é simples. Geralmente, empresas dos mais diversos portes disputam bons e grandes investidores para somar ao seu negócio. Nessa hora o valuation é fator decisivo para quem pretende se associar a sua empresa.

Conheça a Integrade Consulting

A Integrade Consulting é uma empresa especializada em controle patrimoninal e avaliação, com uma solução completa para gestão patrimonial de bens. Entre em contato com um de nossos consultores especializados. E agende uma visita comercial para conhecer melhor o que nossos profissionais podem fazer pelos processos e sistemas de sua empresa. Conheça também nossas soluções e viste nosso Site Institucional.

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Ativo Imobilizado em caso de obsolescência ou sucateamento

Baixa de ativo

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Como dar baixa em um ativo em caso de obsolescência ou sucateamento?

Quando é preciso dar baixa em um ativo por obsolescência ou sucateamento? Bom, para começar é bom entender o que é o ativo imobilizado. Ele pode ser definido da seguinte maneira: o conjunto de bens duráveis que mantêm as atividades em operação.

Este tipo de ativo é parte dos bens patrimoniais permanentes de um negócio (como mobiliários e computadores, por exemplo) e, justamente por essa natureza, não precisa ser trocado com tanta frequência.

Mesmo não sendo uma corriqueira, a troca de maquinários, móveis e computadores é uma situação pela qual todas as empresas passam – afinal, quanto mais tempo em uso, maior as chances de desgastes naturais ou mesmo defasagem em relação ao modelos mais novos (no caso dos computadores). .

Essa é uma situação que merece muita atenção, uma vez que os prejuízos com a manutenção de material obsoleto podem ser maiores do que a economia que se pensa em fazer adiando a troca.

Além disso, se você nos acompanha aqui no Blog da Integrade Consulting, já sabe que manter um bom controle patrimonial na sua empresa é a melhor maneira de estar preparado para essas substituições.

Baixa contábil e baixa física do ativo

Quando um ativo chega ao fim de sua vida útil, seja por uma obsolescência prevista (pelo controle patrimonial), seja por alguma outra questão externa ao planejado (como defeitos e quebras imprevistas), é preciso trocá-lo, certo?

Porém, esse processo exige atenção e cuidado, pois envolve não apenas a substituição física do bem: é preciso dar a baixa contábil do imobilizado, ou seja, identificar que aquele bem não faz mais parte do patrimônio da sua empresa.

A perfeita baixa nos ativos em caso de obsolescência e sucateamento irá impedir que a empresa tenha problemas com o Fisco e siga trabalhando dentro das normas legais. O mais correto procedimento, no fim das contas, pode ser a diferença entre uma gestão tranquila e uma que vai acabar tendo grandes dores de cabeça.

O Pronunciamento Técnico CPC 27 e a baixa de ativos

O Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), responsável por elaborar e deliberar sobre conteúdos na área, possui um tópico específico sobre a baixa de ativos imobilizados: o CPC 27. De acordo com o documento, o valor contábil de um ativo imobilizado deve ser baixado nas seguintes situações:

• Por ocasião de sua alienação;

• Quando não há expectativa de benefícios econômicos futuros com sua utilização ou alienação.

Lembre-se também que o ideal é que o item obsoleto ou sucateado seja retirado da sua empresa, mas, se isso não for possível e você ainda o mantiver no local, tenha o cuidado de mantê-lo também no seu lançamento contábil com o valor zerado.

As melhores práticas de controle patrimonial representam um respeito enorme ao patrimônio da empresa e isso acaba se refletindo no resultado final, uma vez que com menos gastos você tem uma importante vantagem competitiva.

Como relacionar a baixa em um ativo

O processo prático de substituição de um ativo, você já conhece, correto? Basta fazer uma boa cotação, negociar valores e prazos de pagamento e efetivar a compra. Mas, não se trata apenas disso: a baixa contábil é essencial para que você não tenha problemas fiscais e siga mantendo a excelência do seu controle patrimonial.

Por esse motivo, é essencial documentar todo esse processo e, lançar corretamente em seus controles de contabilidade. E isso começa pela identificação da baixa, que pode ser por alienação, liquidação ou por perecimento/extinção/exaustão/desgaste/obsolescência.

Nos casos de obsolescência e sucateamento, é necessária a emissão de um documento de saída. Caso não seja possível, é importante reunir documentação (laudos, fotografias, etc.) que comprove a situação.

Embora o procedimento pareça simples, a baixa de um ativo por obsolescência ou sucateamento requer uma série de cuidados para que sua empresa não tenha problemas. Alguns softwares ajudam bastante nessa hora e tornam o processo todo muito mais simples.

Há também empresas de consultoria e de outsourcing que podem fazer este trabalho, deixando a equipe mais focada no core business, quer afinal de contas é a expertise do seu negócio.

Por isso, contar com a consultoria de uma empresa consolidada na área, como a Integrade Consulting, é o melhor caminho para não cometer erros.

Nossos consultores estão sempre à disposição, para tirar essas e outras dúvidas! Entre em contato agora mesmo.

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Conheça: Laudo de Avaliação

Laudo de Avaliação

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Laudo de Avaliação

Calculando o valor do seu patrimônio

O laudo de avaliação é uma importante ferramenta para ter real noção de todo o seu patrimônio. Uma dúvida muito comum no que diz respeito aos laudos de avaliação e mais especificamente ao laudo de avaliação de imóvel é a fórmula usada para ter o real valor do bem.

Acima de tudo é preciso ressaltar que para a realização do laudo de avaliação de imóvel são utilizados modelos quantitativos para analisar a situação financeira completa do bem, tanto a valorização quando as possíveis depreciações e suas variáveis. Verifica-se no laudo também, as perspectivas de crescimento ou não do patrimônio, bem como outros aspectos fundamentais do patrimônio.

As avaliações depois de realizadas emitem um laudo detalhado. Estas são normalmente requeridas pela legislação societária brasileira ou em normas de órgãos reguladores, verificando o valor de componentes específicos do patrimônio líquido, ou ativo líquido.

O Laudo de avaliação do imóvel deve ser elaborado cuidadosamente, por profissionais do ramo. Os laudos técnicos são feitos seguindo os padrões e normas, legislação vigente e procedimento cuidadoso para que seja elaborado de forma completo e correto.

Conceito de Avaliação

Em primeiro lugar para iniciar o processo do laudo é necessário entender o seu conceito. A avaliação está relacionada com a ação e o efeito de avaliar no geral, podendo ser serviços ou produto ou ambos, sendo uma apreciação qualitativa sobre dados importantes que estão sendo analisados em casa caso.

Uma avaliação pode ser explicada como a estimativa de alguma coisa ou de algum trabalho realizado. Um laudo de avaliação realiza o estudo minucioso e a apreciação da situação econômica do patrimônio em questão.

Neste contexto, a necessidade e a história de cada cliente são observadas cuidadosamente na realização do laudo de avaliação. Os critérios de avaliação do imobilizado, são aplicados e controlados através de ferramentas econômicas com métodos e processos específicos.

A perfeita baixa nos ativos em caso de obsolescência e sucateamento irá impedir que a empresa tenha problemas com o Fisco e siga trabalhando dentro das normas legais. O mais correto procedimento, no fim das contas, pode ser a diferença entre uma gestão tranquila e uma que vai acabar tendo grandes dores de cabeça.

Benefícios e vantagens do Laudo de avaliação

Os trabalhos de Avaliação Patrimonial, seguem um grande caminho de objetivos. Inicia desde o posicionamento de valor de mercado, estudando e analisando casa aspecto, verificando o enquadramento do patrimônio nas avaliações realizadas.

Em todo caso o laudo de avaliação traz enormes benefícios para quem o faz. Como por exemplo saber exatamente o valor do seu patrimônio para tomar decisões futuras, analisando a necessidade de um aumento de capital ou outras decisões importantes.

Conhecer o valor concreto do patrimônio, com todos os detalhes e informações é extremamente vantajoso para quem faz. Com o laudo, pode-se fazer escolhas com clareza, tenho conhecimento dos valores torna-se fácil decidir o que deve ser alterado ou melhorado.

Outro benefício da realização do Laudo de avaliação é o fato da possibilidade de corrigir os valores ajustando-os ao valor real. Após o laudo corretamente elaborado, os bens podem ser alienados, baixados, mantidos ou excluídos do ativo imobilizado.

Como é realizado o processo do cálculo da Avaliação do Patrimônio?

Primeiramente, se faz necessário um completo levantamento patrimonial. Somente verificando e analisando todos os bens patrimoniais é possível realizar uma gestação eficaz e completa do ativo imobilizado.

Na etapa seguinte, é realizada a avaliação detalhada e cuidadosa do patrimônio. Nesta etapa, é possível verificar valor justo e o valor residual do ativo imobilizado, e ainda, pode ser feito a revisão do mesmo, dependendo da necessidade.

Para finalizar o processo do laudo de avaliação, o gestor compara os dados e verifica a consistência das informações. Com essa avaliação realizada, é possível conhecer os bens, as sobras contábeis e as físicas.

Com o laudo finalizado, é possível estudar o ativo imobilizado e realizar alterações se necessário. Essa verificação evita prejuízos financeiros, pois possibilita avaliar detalhadamente quais bens estão desvalorizados e como recuperá-los.

Laudo de Avaliação seguro e confiável

A Integrade Consulting é a empresa especializada em controle patrimonial e avaliação. É competente para fornecer o laudo de avaliação com transparência, credibilidade e total segurança para seus clientes.

Devemos lembrar que um dos principais aspectos da avaliação dos ativos imobilizados é o reconhecimento dos mesmos. A Integrade disponibiliza uma equipe focada e competente para fornecer o melhor projeto de cada cliente.

Por isso, ter o seu próprio controle de patrimônio é essencial, seja para manter o acompanhamento dos seus estoques e da manutenção dos seus equipamentos, seja no momento de finalização dessa parceria – para poder separar o bem público do bem particular.

A Integrade presta serviços e tecnologia com forte atuação no território nacional. Seus serviços são fornecidos de forma ágil, focando no cliente com ética e flexibilidade, sempre de acordo com a responsabilidade social e com o foco voltado para o cliente.

Comprometimento e confiança da Integrade

A Integrade Consulting elabora laudos de avaliação seguindo as normas e padrões técnicos da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas atualizadas. Respeitando também, os pronunciamentos Técnicos das CPCs e a legislação vigente no território nacional..

A metodologia feita pela Integrade é desenvolvida a partir de sistemas criados para atendimento das particularidades de cada laudo. Todo o processo é realizado com comprometimento da equipe, combinando tecnologia e recurso de banco de dados.

Na elaboração do laudo de avaliação, é realizado um estudo específicos para cada tipo de avaliação. Os critérios de avaliação, são classificados por níveis de rigor de acordo com o propósito, necessidade e contexto de cada cliente.

Ainda assim, nos dias atuais, a preocupação e cuidado com o meio ambiente são sempre respeitados pela Integrade. O compromisso com a sustentabilidade anda lado a lado com o objetivo de desenvolver novas maneiras de pensar, executar e entregar serviços com maior desempenho e resultados.

Etiqueta Patrimonial

Em um inventário patrimonial, conhecer o tipo e material da etiqueta patrimonial disponível no mercado é muito importante.

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Controle patrimonial na área da saúde

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Conheça as especificações do

Controle Patrimonial na área da saúde

Realizar o controle patrimonial de uma empresa (inclusive no setor da saúde) é uma das melhores maneiras de manter uma boa gestão financeira do negócio e otimizar uma série de processos (inclusive compras). Ou seja, investir em controle patrimonial também é economizar! E isso não é diferente quando falamos em clínicas médicas ou hospitais: o controle patrimonial na área da saúde é essencial para uma boa administração, dentro ou fora do segmento médico-hospitalar.

Controle patrimonial hospitalar e certificações

Se você é gestor de uma instituição de saúde, já sabe que certificações são importantes para a boa reputação do seu negócio.

Um dos selos de qualificação mais conhecidos e respeitados no Brasil, nesse setor, é o ONA (Organização Nacional de Acreditação), que trabalha com padrões internacionais de verificação de certificação de serviços em serviços de saúde.

Entre os pontos avaliados para a qualificação, estão as atividades relacionadas à gestão, planejamento e gerenciamento – é aí que entra a importância de ter um controle patrimonial!

A perfeita baixa nos ativos em caso de obsolescência e sucateamento irá impedir que a empresa tenha problemas com o Fisco e siga trabalhando dentro das normas legais. O mais correto procedimento, no fim das contas, pode ser a diferença entre uma gestão tranquila e uma que vai acabar tendo grandes dores de cabeça.

Como começar um Controle Patrimonial Hospitalar

As empresas hospitalares possuem regulações específicas e isenções no âmbito fiscal.

E justamente por esse motivo, é até comum existir uma certa negligência no que diz respeito aos bens da empresa. Para não cair nessa armadilha, é importante acompanhar detalhadamente todo o patrimônio e entender como essa gestão pode fazer uma grande diferença nos balanços periódicos.

Isso significa que todos os bens precisam ser relacionados, classificados e documentados. Em outras palavras, você precisa de um inventário de bens patrimoniais .

E isso engloba desde os ativos tangíveis (como estoque, móveis, imóveis, equipamentos, etc.) até os ativos intangíveis (como a marca da sua empresa, as licenças, os softwares utilizados, entre outros).

Seja em um hospital, em uma clínica ou em laboratório, realizar esse trabalho é essencial para mensurar a vida útil dos equipamentos, manter o controle do estoque de equipamentos e medicamentos, e se programar da melhor maneira para efetuar compras necessárias.

Gerenciando materiais, equipamentos e medicamentos

Um dos princípios para uma boa gestão é conseguir se antecipar aos problemas. E se tem algo que você conseguirá fazer a partir de um controle patrimonial na área da saúde é prever quando algo está para acontecer.

A partir da classificação de todos os bens e do acompanhamento periódico de seus status – principalmente no caso de maquinários, equipamentos, veículos de frota e hardwares – é possível prever com mais assertividade a vida útil de cada um deles e programar as trocas necessárias.

Com tempo sobrando, você poderá buscar as melhores ofertas no mercado, negociar preços e prazos de pagamento e, o mais importante, nunca será pego de surpresa com a falta de medicamentos ou um aparelho que tenha deixado de funcionar porque está muito velho.

Tudo isso porque o controle patrimonial na área da saúde permite que a vida útil e econômica de um ativo seja acompanhada de perto, com atualizações periódicas de status e indicação de baixa e reposição.

Parcerias público-privado na área de saúde e o controle do patrimônio

Na área da saúde, é comum também haver parceria entre o setor público e o privado – o que gera um grande benefício para os usuários, de um modo geral.

Mas, esse tipo de convênio também exige um cuidado maior em termos de acompanhamento de ativos. O setor público possui uma série de procedimentos a serem seguidos e o balanço patrimonial é uma constante nessa realidade.

Por isso, ter o seu próprio controle de patrimônio é essencial, seja para manter o acompanhamento dos seus estoques e da manutenção dos seus equipamentos, seja no momento de finalização dessa parceria – para poder separar o bem público do bem particular.

Como implementar o controle patrimonial no hospital ou na clínica de saúde

Todo o processo de controle patrimonial exige um bom planejamento antes de sua implementação.

Por isso, o ideal é buscar uma empresa de referência na área e que ofereça as condições necessárias para que o trabalho seja feito com profissionalismo e qualidade. Isso porque todas as etapas – desde o planejamento até a implementação – irão exigir tempo, atenção e muita dedicação.

Se você já navegou aqui pelo Blog da Integrade Consulting, foi possível perceber que temos uma equipe especializada e as melhores soluções para controle patrimonial da sua empresa.

Você também está convidado a conhecer a nossa ferramenta Integrade Asset Management, um software de controle patrimonial especializado em gestão de ativos.

Totalmente em conformidade com a legislação vigente, o sistema permite o gerenciamento de toda a vida útil dos seus bens em uma única plataforma. Vale a pena conferir!

Etiqueta Patrimonial

Em um inventário patrimonial, conhecer o tipo e material da etiqueta patrimonial disponível no mercado é muito importante.

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